Ci occupiamo di ristrutturazione completa chiavi in mano di case private e appartamenti.
RISTRUTTURAZIONI CHIAVI IN MANO
Se è giunto il momento di rinnovare o ristrutturare la tua casa o il tuo appartamento, possiamo occuparci noi di risolvere e svolgere tutti i lavori e risolverti ogni problema. H2 Costruzioni realizza progetti di ristrutturazione di appartamenti chiavi in mano, lasciandoti il solo compito di descrivere al meglio come desideri la tua nuova casa, entro quando terminare i lavori, e con quale budget a disposizione.
TRASFORMARE LA TUA CASA
Se hai intenzione di acquistare un appartamento, dovrai valutare come attrezzarlo o trasformarlo, per adattarlo alla sua nuova funzione. Oppure ancora, forse cerchi nuove idee per modificare la casa in cui abiti, perché magari si è formata una nuova coppia, perché sta arrivando un bambino, oppure perché i figli se ne sono andati in casa propria, e alcune stanze non sono più utili.
Potrebbe essere oggi l’occasione, allora, per intervenire a sistemare nella tua casa tante cose sempre rimandate, come ristrutturare bagni, cucina, soggiorno, camere, e zone studio, e dare nuove funzioni agli spazi della tua casa.
UN COMPITO COMPLESSO
Affrontare una ristrutturazione richiede di considerare molti aspetti: oltre a definire le nuove funzioni e i nuovi spazi, dovrai scegliere i nuovi materiali, dal parquet alle piastrelle, scegliere i sanitari e i rubinetti per bagno e cucina, nonché selezionare le nuove porte, finestre. Trovare e coordinare architetti, geometri, ingegneri, muratori, elettricisti, idraulici, e seguire tutti i lavori, poi, rischia di diventare un lavoro a tempo pieno, che non ti puoi permettere.
A questi compiti, si aggiunge spesso la necessità di produrre documentazione e seguire le pratiche burocratiche necessarie, rispettare le norme vigenti, trovare il modo di ottenere i benefici di eventuali detrazioni fiscali , e garantire la sicurezza durante i lavori.
ASSISTENZA E GUIDA IN OGNI SCELTA E DECISIONE
Grazie alla costante supervisione del nostro architetto e delle collaboratrici in ufficio e nello showroom, noi ci occupiamo di assisterti e guidarti in tutte le fasi di scelta e in tutte le decisioni; avviamo e seguiamo le eventuali pratiche burocratiche, e rilasciamo tutte le certificazioni necessarie per ottenere le detrazioni del 36%, del 50% e del 65%, se hai avviato l’abbattimento energetico o il rifacimento facciate per aziende e uffici.
Con H2 Costruzioni la ristrutturazione del tuo appartamento o della tua casa può essere più o meno profonda. Gli interventi di ristrutturazione possono riguardare magari solo bagno o la cucina, oppure tutto l’appartamento e modificare profondamente il layout originale.
IL PROGETTO
Se il tuo intervento di ristrutturazione della casa o appartamento riguarda tutte le stanze, realizziamo un nuovo progetto che, oltre a demolire le pareti e i tramezzi esistenti, prevede la sostituzione degli impianti elettrici, degli impianti termici e idraulico-sanitari, la posa di nuove porte e finestre mirate all’abbattimento energetico, e la posa di nuove finiture per pavimenti e pareti (piastrelle, pitture, carte da parati, … ).
Altre volte, invece, il progetto di ristrutturazione può concentrarsi solo sull’ambiente bagno, oppure sulla cucina, magari da unire al soggiorno in un grande open space.
RENDERING FOTOREALISTICO, PREVENTIVI, TEMPI, SQUADRE
Studieremo le tue esigenze, e le esigenze di tutti coloro che vivono nella casa. Ti sottoporremo un progetto con il rendering fotorealistico dell’appartamento. Definiremo insieme i tempi di realizzazione e il budget dei costi necessari in preventivi dettagliati completi di computo metrico. A proposito, per maggiore tranquillità di tutti H2 Costruzioni include sempre nei propri progetti una assicurazione a copertura di eventuali problemi o danni a terzi.
LE DEMOLIZIONI
Se sarà necessario demolire pareti, svolgeremo le demolizioni necessarie riducendo le vibrazioni al minimo necessario, per il tempo strettamente necessario. Sappiamo quanto i lavori di demolizione arrechino disturbo a te e ai vicini, e li riduciamo al minimo indispensabile. Ci occupiamo inoltre dello smaltimento a norma dei materiali demoliti in discariche autorizzate, anche per i materiali risultanti di cartongesso e per tutti gli eventuali altri materiali più complessi da smaltire e riciclare.
TUTTI I LAVORI DI MURATURA
Ci occupiamo di svolgere al meglio tutti i lavori di muratura necessari: intervenire su strutture portanti e pareti esterne, rimuovere e creare pareti e tramezzi interni in cartongesso o muratura; realizziamo abbassamenti di soffitto, includendo eventualmente luci e canalizzazioni, ricavare spazio creando soppalchi, ristrutturare sottotetti.
CAMBIARE IMPIANTO ELETTRICO , IDRAULICO, TERMICO, GAS
Rimuoviamo e sostituiamo i vecchi impianti elettrici, le tubazioni idrauliche, i termosifoni, la caldaia e l’impianto termico, nonché le tubazioni del gas. Studiamo il nuovo layout degli impianti elettrici e idraulici in base al nuovo uso degli spazi, in casa come sul terrazzo o nel giardino, perché interruttori, prese e rubinetti siano disponibili dove davvero serviranno, per la tua massima comodità.
CAMBIARE PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Nella ristrutturazione di un appartamento o di una casa è importante cambiare i pavimenti usurati dal tempo o passati di moda. Valutiamo insieme quali sono le alternative possibili per la tua nuova pavimentazione di casa. Ti faremo scegliere tra materiali tradizionali e nuovi materiali come gres, resine, o microcemento, in alternativa al tradizionale parquet, oltre alle ceramiche e piastrelle per il bagno e cucina. Il tuo compito è scegliere; all’acquisto, al trasporto, alla posa e alle rifiniture pensiamo noi.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CALDAIA
Sostituiamo l’impianto di riscaldamento della tua casa installando nuove tubazioni e una nuova caldaia ad elevata efficienza. Oltre al tradizionale impianto di distribuzione dell’acqua calda con caldaia e relativi termosifoni, se lo desideri, possiamo installare un innovativo sistema di riscaldamento a pavimento, più semplice da installare e che potrai accendere e spegnere quando vuoi. Per un sistema di riscaldamento a pavimento, sotto alla nuova pavimentazione si installano pannelli radianti modulari che distribuiscono calore uniformemente in casa, direttamente dal pavimento.
CAMBIARE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO
Per rinfrescare e climatizzare gli spazi del tuo appartamento o della tua casa installiamo sistemi di condizionamento. Installiamo sia i tradizionali impianti di condizionamento con split, sia prevedendo un impianto di condizionamento canalizzato in tutti i locali.
RISTRUTTURARE IL BAGNO: SANITARI, RUBINETTI, VASCA, SOFFIONI, BOX DOCCIA
Ristrutturare il bagno per noi è una particolare dimostrazione di qualità: qualità nei materiali, nella posa, nel design.
Utilizziamo rubinetterie di produzione italiana, esclusivamente prodotti in ottone, con spesse cromature e completamente privi di piombo, che invece può essere presente nei materiali più scadenti o provenienti dall’estero a minor prezzo.
La qualità si misura anche da dettagli non immediatamente visibili ma che apprezzerai nel tempo. Le cartucce dei rubinetti che installiamo, p.es. sono composte da dischi ceramici, estremamente resistenti all’usura. Quelli che installiamo sono quindi rubinetti che funzioneranno perfettamente e dureranno molto, molto tempo.
Anche i soffioni per la doccia che installiamo sono prodotti in ottone cromato, a differenza di molti altri soffioni a basso prezzo che sono prodotti in plastica o ABS, facilmente deteriorabili, e che cromati non sono.
Le ceramiche per i rivestimenti che ti proporremo di scegliere saranno di qualità medio-alta secondo la tua scelta, e di design di alto livello. Porremo grande attenzione anche alla posa dei sanitari, del box doccia e della vasca, facendo attenzione alle pendenze di scarico, in modo da avere scarichi rapidi e non avere alcun problema idraulico negli anni.
Infine, per noi qualità nella ristrutturazione del bagno significa anche fare di più laddove non si vede, come p.es. adottare accorgimenti fonoisolanti nella posa delle tubazioni, per non farti sentire troppo l’acqua che scorre e per non disturbare i vicini con il suono degli scrosci degli scarichi.
PORTE, SERRAMENTI, INFISSI
Per le nostre ristrutturazioni scegliamo sempre porte, serramenti e infissi di elevata qualità produzione italiana, in legno-alluminio, solo legno o solo PVC. Naturalmente, scegliamo i serramenti con le migliori caratteristiche strutturali, ma anche termoisolanti e con elevato abbattimento acustico. Risparmierai su riscaldamento e condizionamento, e non sentirai i fastidiosi rumori della strada.
Poniamo grande attenzione anche alla scelta di serramenti con giunzioni angolari di elevata qualità, rifinite a mano, esteticamente di maggior pregio.
INSTALLARE LE ZANZARIERE
Se hai il problema delle zanzare in estate, lo risolviamo installando zanzariere di elevata qualità: scegliamo le zanzariere certificate, adatte anche a proteggere porte-finestre, e resistenti anche agli impatti accidentali di un bambino che corre e inciampa; scegliamo le zanzariere trattate con cerature particolari, in modo che la polvere non si depositi sulla rete, e siano facilmente lavabili e durature. Le zanzare non saranno più un problema per la tua casa.
RINNOVARE LE PORTE INTERNE
Selezioniamo e installiamo le porte interne con grande cura, ponendo attenzione sia all’aspetto estetico, sia a quello funzionale. Per esempio, nella ristrutturazione della tua casa, possiamo adottare porte classiche in classico laminato, oppure scegliere materiali di maggiore qualità come il legno massello, che ha una maggiore tenuta strutturale e non assorbe umidità. Naturalmente attrezziamo ambienti anche con porte scorrevoli interne ed esterne, oppure rototraslanti, oppure a libro.
IMBIANCATURA E DECORAZIONI
Quando la ristrutturazione del tuo appartamento o della tua casa è completata nelle sue parti strutturali, giunge il momento di imbiancare le pareti. Con pittori e decoratori professionisti applichiamo pittura classica di qualsiasi colore e sfumatura, oppure carta da parati (anche sviluppando e applicando le tue foto personali come carta da parati), sia per gli spazi chiusi, sia per le zone all’aperto. Inoltre, se lo desideri, potremo applicare soluzioni decorative particolari e dettagli di decorazione come stucchi veneziani, spatolati, smalti, etc.
PULIZIA DI FINO
Naturalmente, al termine dei lavori di ristrutturazione ripuliremo tutti gli spazi, occupandoci di smaltire opportunamente macerie, risultanze, residui e resti delle lavorazioni nelle discariche autorizzate per il riciclo dei materiali, in rispetto dei principi di ecosostenibilità che sosteniamo fermamente.
In aggiunta alla pulizia generale, se lo desideri, potremo occuparci anche della pulizia di fino dei tuoi spazi: attiveremo una agenzia di pulizia specializzata che ripulirà con la massima accuratezza tutti gli spazi. In questo modo, dopo il completamento della ristrutturazione, potrai immediatamente rientrare e utilizzare il tuo nuovo appartamento o la tua casa senza doverti occupare della pulizia iniziale.
TRASLOCO E CUSTODIA MOBILI
Se hai il problema del trasloco delle tue cose e dei tuoi mobili, possiamo occuparcene noi. Se hai deciso di vendere la tua casa prima di acquistarne una nuova, allora, oltre al trasloco, potresti avere il problema di dove custodire le tue cose e i tuoi mobili, in attesa di traslocarli nella loro sede definitiva. Possiamo occuparci noi di custodire i tuoi mobili al sicuro, in attesa di traslocarli nella tua casa nuova. Un problema in meno.
ARREDAMENTI, DIVANI, CUCINE, MOBILI SU MISURA
Assieme alla ristrutturazione, spesso si affronta anche il rinnovo dell’arredamento, del soggiorno, del salotto, delle camere, della cucina, dei bagni, della mansarda o del sottotetto. Abbiamo un partner affermato nell’interior design, nella progettazione e decorazione di interni, da cui puoi scegliere e acquistare mobili, divani, e complementi d’arredo di elevata qualità, nonché valutare la realizzazione di mobili su misura con falegnami collaboratori esperti.
ADATTAMENTO MOBILI ESISTENTI
Rimontare e adattare i mobili esistenti ai nuovi spazi di una casa ristrutturata è un’attività che poche imprese svolgono, perché richiede molta cura, perizia e esperienza. Nel caso tu desideri riadattare alla nuova casa alcuni mobili già esistenti, ce ne possiamo occupare noi. I nostri falegnami si prenderanno cura di smontare, rimontare e opportunamente adattare i mobili ai nuovi spazi, in modo da risolverti un altro problema tipico delle ristrutturazioni.
CANCELLI, INFERRIATE, LAVORI IN FERRO E VETRO
Poniamo grande attenzione alla sicurezza, all’estetica e alla funzionalità della tua nuova casa. Per tutti i lavori in ferro ricorriamo ai nostri artigiani fabbri e vetrai, che possono realizzare e operare su cancelli, inferriate, ringhiere, porte in ferro, porte in vetro, nonché installare porte blindate, serrature e chiusure all’occorrenza.
DOMOTICA
Nel contesto di una ristrutturazione è opportuno anche prevedere, se lo desideri, l’installazione di sistemi avanzati di domotica. Installiamo sensori e centraline di controllo per pianificare l’accensione e spegnimento di utenze come p.es. lavastoviglie e lavatrici, per automatizzare apertura e chiusura di tapparelle e altre chiusure, per accendere e spegnere luci automaticamente e al passaggio, per gestire sorveglianza, allarmi, e registrazione video, per gestire gli impianti di riscaldamento e condizionamento, per integrare tutto con il sistema telefonico, e per gestire il tutto da remoto.
PRATICHE BUROCRATICHE
Ci occupiamo delle eventuali pratiche burocratiche necessarie per l’avvio dei lavori: la CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, la SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività, che hanno sostituito la vecchia DIA Denuncia Inizio Attività. Inoltre, provvediamo alle pratiche catastali e all’avvio delle richieste delle agevolazioni fiscali: ti rilasciamo tutte le certificazioni necessarie per ottenere le detrazioni fiscali del 36%, del 50% e del 65%, (abbattimento energetico); in particolare forniamo le certificazioni di conformità e di posa a regola d’arte degli impianti termoidraulici e idrosanitari, dell’impianto elettrico, dell’impianto di condizionamento.
Leggi la guida sulle agevolazioni fiscali
Scarica e leggi la guida ufficiale dell’Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie
L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare. Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2020 è possibile usufruire di una detrazione più elevata (50%) e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro.
Maggiori informazioni sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
ECOSOSTENIBILITÀ
È essenziale lavorare rispettando il più possibile l’ambiente e le regole di ecosostenibilità. Ci occupiamo di raccogliere tutti i materiali di risulta e le eventuali macerie da demolizione o dai lavori, separando i materiali, e conferiamo tutto in discarica secondo le regole e le leggi vigenti, rendendo i materiali il più possibile riciclabili.
I materiali che utilizziamo e le soluzioni che proponiamo mirano a ottenere il massimo isolamento termico e massimizzando l’abbattimento acustico, in modo da abbinare il benessere in casa con la riduzione dell’impatto ambientale.
RISTRUTTURAZIONI E MANUTENZIONE APPARTAMENTI CHIAVI IN MANO
H2 Costruzioni è una impresa edile che opera dal 2008 a Desio e nelle province di Monza e Brianza e Milano.
Ci occupiamo di progettazioni e ristrutturazioni chiavi in mano di appartamenti, case e ville (pratiche catastali incluse), nonché di arredamento e soluzioni di interior design. Svolgiamo ristrutturazioni complete di studi, uffici, negozi, bar, ristoranti, e esercizi commerciali. Svolgiamo inoltre manutenzione di aziende, capannoni, fabbriche, stabilimenti, magazzini, laboratori e immobili industriali, nonché di rifacimento facciate condominio, cappotto condominio, e manutenzione condominiale di ogni tipo.
Siamo disponibili a partecipare a progetti di ristrutturazione coordinati da architetti e geometri terzi. Collaboriamo con operatori immobiliari per ristrutturazioni di immobili in vendita o affitto.
Contattaci per un preventivo gratuito, per avviare la ristrutturazione del tuo immobile, per un preventivo per il cappotto al condominio, per la manutenzione di stabilimenti, magazzini, per ristrutturare un immobile che vendi o affitti. Seguici su Linkedin.
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