Questa villetta a schiera su 4 piani costruita negli anni ’90 a Segrate – Milano – necessitava di una ristrutturazione complessiva e di un riordino delle funzioni delle varie stanze, in accordo con le mutate esigenze della famiglia che ha acquistato l’immobile.
L’intervento effettuato è consistito in una ristrutturazione parziale di tutte le stanze, di parte degli impianti e del giardino della villa a schiera. L’esigenza primaria del proprietario era di rinnovare pareti, pavimenti, stanze, arredamento e layout dell’immobile, nonché di sostituire e ammodernare gli impianti elettrici, idraulici e gas.
Le attività hanno interessato tutti i 4 piani della villa: piano interrato/taverna, piano terra, primo piano e mansarda.
SOSTITUIRE IMPIANTI IDRAULICI E IMPIANTI ELETTRICI CON DOMOTICA
Negli spazi cucina è stata eseguita la rimozione e la sostituzione dell’impianto elettrico, così come la rimozione e la sostituzione dell’impianto idraulico.
Abbiamo sostituito il vecchio sistema di sorveglianza, l’allarme con controllo e gestione da remoto, sostituiti i sensori interni ed installati dei nuovi esterni a protezione dell’intera casa, il vecchio citofono è stato sostituito con un nuovo videocitofono a colori, e inserito diverse componenti di domotica.
Siamo inoltre intervenuti ristrutturando il sistema termoidraulico, sostituendo le valvole dei caloriferi con valvole termostatiche a norma di legge, in modo da poter regolare separatamente l’intensità di ciascun calorifero e gestendo il calore in ogni stanza con maggiore efficienza. Tutte le valvole potranno ora essere controllabili tramite l’impianto di domotica, consentendo di gestire comodamente da un unico punto la temperatura di ciascun calorifero e quindi di ogni stanza.
Tutte le pareti interne ed esterne della villa sono state interamente imbiancate, abbinandole all’arredo scelto, nonché introducendo opportunamente colori e carte da parati sceniche su singole pareti.
RISOLVERE L’UMIDITÀ NEL PIANO INTERRATO
Nel piano interrato / taverna abbiamo riscontrato su alcune pareti delle risalite di umidità. Abbiamo ristrutturato le pareti, scrostando parte dell’intonaco fino al vivo della muratura; abbiamo successivamente applicato alla muratura degli intonaci traspiranti per permettere all’umidità di fuoriuscire e lasciare traspirare la muratura, appunto, anche negli anni a venire.
Successivamente imbiancato, il piano interrato è stato inoltre completamente arredato, utilizzando lo spazio per ricavare uno studio e una sala svago, lettura, TV, nonché una zona lavanderia completamente attrezzata.
CUCINA E ZONA GIORNO COORDINATE
Nel piano terra sono stati ristrutturate la cucina e la zona giorno. La pavimentazione della cucina è stata completamente rifatta utilizzando piastrelle gres di grande formato in effetto marmo lucido di Carrara. Il medesimo materiale in gres con effetto marmo lucido è stato utilizzato per rivestire il piano della cucina e per il tavolo da pranzo, creando così un motivo coordinato tra cucina e sala, che ha improntato con molto carattere le sale principali della villa.
I mobili della cucina sono stati interamente sostituti, realizzandoli su misura e ricavando una comoda isola in mezzo alla cucina. Grande attenzione anche alle apparecchiature: abbiamo installato un piano cottura a induzione con una cappa aspira fumi integrata nel piano stesso anziché sovrastante.
RISTRUTTURARE LE CAMERE: GRANDE ATTENZIONE AI DETTAGLI
Nella zona giorno, nel primo piano e in mansarda, il pavimento in parquet di massello di ottima qualità che risultava usurato e danneggiato è stato recuperato e valorizzato. Il pavimento è stato riportato ad una condizione perfetta, operando la lamatura del parquet e le successive fasi di ceratura, stuccatura, rifinitura.
La scala curva in cemento armato di collegamento fra tutti i piani è stata corredata di un corrimano in metallo verniciato a polvere, realizzato su misura dal nostro fabbro, seguendo l’esatto raggio di curvatura.
La camera padronale è stata arricchita con una grande cabina armadio, opportunamente arredata e illuminata, la cui nuova porta di chiusura scorrevole interno muro è stata posizionata in maniera sartoriale per combaciare con le forme preesistenti della stanza. Le stanze sono state decorate applicando una moderna carta da parati con fiori, di grande effetto scenico.
PICCOLE RISTRUTTURAZIONI DEL TETTO
Abbiamo verificato le condizioni complessive del tetto, riscontrando e risolvendo piccoli problemi di impermeabilizzazione e infiltrazione di umidità che si erano notati all’interno della mansarda. Le tegole difettose sono state correttamente riposizionate, sono state pulite le grondaie da anni di incuria, e sono stati risolti alcuni problemi di tenuta del camino, che è stato ristrutturato e fissato.
RINNOVO GIARDINI E RECINZIONI
Il giardino è stato rinnovato con diversi interventi. Abbiamo incrementato l’altezza delle recinzioni posizionando dei pannelli zincati creati su misura nella parte superiore delle recinzioni stesse.
Nel giardino sono stati inoltre installati nuovi punti luce, per creare un effetto sia scenico che funzionale; tutti i sensori sono stati dotati di sensori crepuscolari per dare luce solamente quando necessario. Sono stati inoltre installati nel giardino nuovi punti acqua e rubinetti per diverse necessità e a supporto di un angolo per il barbecue.
Infine, alcune vecchie piante e arbusti sono stati rimossi e fortemente decespugliati poiché non consentivano l’ingresso della luce in alcune sale della casa. Quest’ultima operazione ha donato alla casa i benefici di una luce naturale piena e costante per tutto il giorno, aumentandone il comfort.
ARREDAMENTI E RISTRUTTURAZIONI CHIAVI IN MANO
H2 Costruzioni è una impresa edile che opera dal 2008 a Desio e nelle province di Monza e Brianza e Milano. Ci occupiamo di progettazioni e ristrutturazioni chiavi in mano di appartamenti, case e ville (pratiche catastali incluse), nonché di arredamento e soluzioni di interior design.
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